有机硅防水剂（憎水剂）具备俩种性质分別是：水性和油性．水性的有机硅防水剂为透明色或浅黄色，把它掺入水泥砂浆中，还可起着缓凝剂、减水剂和增强剂功用。因而它适宜运用于建筑行业、外墙饰面、地下工程、仿古建筑物、水池、砖瓦、水泥、石膏制品和以珍珠岩为主料的保温材料及农村屋顶的防水，防潮、防污染处理。油性的有机硅防水剂是透明色的，通常用以釉面、瓷砖、地板砖、陶瓷等，可适度添加一部分溶剂稀释，方便使用。
拒水原理
有机硅乳的拒水原理：当聚硅乳加热到140℃以上时，聚硅氧烷在织物上定向排列，疏水基——CH3朝外，聚硅油乳液的硅原子、氧原子与纤维上的某种原子形成配价键和氢键，因而水蒸汽、空气能通过织物，水珠却不能透过。聚硅油乳液链顶端的羟基与含氢硅油接枝，即含氢硅油中Si．H键水解成Si．H，它与硅油端羟基脱水接枝形成长链分子，分子变得更大，更柔软，可增多拒水性。硅油和含氢硅油150-180℃在织物表层交联形成不溶于水和溶剂的聚有机硅氧烷树脂膜。硅烷结构中甲基朝外，产生拒水性，膜不连续与透气性。
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